目前，地下管廊的地面和墻面產(chǎn)生滲水、潮濕、返潮結(jié)露及發(fā)霉現(xiàn)象非常普遍，它一直在困擾著業(yè)主，給我們的生活帶來很多麻煩。它會腐蝕地板，引起墻體表層開裂、脫落和霉變，滋生很多細菌，讓室內(nèi)的物品變質(zhì)或損壞；潮濕的環(huán)境會降低我們的生活質(zhì)量，會引起我們的身體很多不適，也會讓我們產(chǎn)生很多損失，令業(yè)主們苦不堪言。如何有效的消除它，一直以來是難以克服的“令人頭疼的難題”。

地下管廊外側(cè)的防水層損壞（或失效）及混凝土施工質(zhì)量差、地基沉降等原因?qū)е碌叵鹿芾犬a(chǎn)生了滲水，如地面、墻面及墻角產(chǎn)生滲水問題；

如果防水層完好無損，只能防止墻外液態(tài)水的侵入，但是防水層的分子密度難以阻止潮氣（水汽）通過的；同時地下管廊所用材料一般采用混凝土或磚材，它們內(nèi)部含有大量的毛細孔，所以容易吸入水汽，造成地面及墻體表面潮濕；

尤其是在夏季的梅雨天氣，溫度越高，空氣濕度（水汽）越大，當空氣中水分子進入地下室與墻、地表面接觸后，由于溫差的原因，在墻面及地表面上會產(chǎn)生結(jié)露水（出汗）的現(xiàn)象，從而造成潮濕、返潮及發(fā)霉問題。目前，大部分地下管廊潮濕發(fā)霉都是這個原因引起的。